Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schuster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 701000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Schuster vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Mathes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 695000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Mathes: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Hauses war nicht zu beanstanden.
Frau Mathes wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Mängel umfassend unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Schlüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schlüter: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schlüter schilderte den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Christ (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Christ: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach umfassender Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Husum und Umgebung.