Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Kohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kohl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Nach Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Melzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Melzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Melzer unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Krenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Ehepaar Krenz wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Probleme gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 256000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Wenk: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Herr Wenk vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ichenhausen und Umgebung.