Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Hauptmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachstellen.
Frau Hauptmann wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Kindermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kindermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kindermann schilderte die Schimmelbelastung unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Lehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Lehmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Hopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Hopp: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Hopp über die ausgemachten Fehler eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis berechtigt eingeschätzt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Idar-Oberstein und Umgebung.