Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Obst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 653000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler wurde Herr Obst vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Schöne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Schöne: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schöne klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Barth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Barth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Arnold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 556000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Arnold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Familie Arnold über die erkannten Mängel eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Illertissen und Umgebung.