Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Meinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 307000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Familie Meinert wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Mängel detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Teuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 573000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Teuber: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Schäden umfassend unterrichtet wurde Familie Teuber vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Mehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Mehl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Prüfung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Kurth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Kurth: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kurth schilderte den entdeckten Schimmel unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ilmenau und Umgebung.