Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Ullmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Ullmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ullmann unterrichtete die Hausverwaltung sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Neugebauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Neugebauer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war überzeugend.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Neugebauer über die erkannten Defekte genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Knauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 266000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend informiert wurde Frau Knauf vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR bewertet.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Erhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Erhardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Analyse der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Immenhausen und Umgebung.