Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Petzold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Petzold: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Wandecken.
Nach genauer Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kasten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kasten: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kasten schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schwabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Schwabe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel umfassend aufgeklärt wurde Frau Schwabe vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Hess (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Ehepaar Hess vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingeordnet wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ingelheim am Rhein und Umgebung.