Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Janssen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Frau Janssen: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken in der Küche.
Das Gesamtbild begründete sich weiter nach genauer Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Orth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Orth: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Frau Orth über die erkannten Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Volk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen genau unterrichtet wurde Frau Volk vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Metzner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Metzner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Metzner schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ingolstadt und Umgebung.