Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Lenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 335000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Herr Lenz wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hunger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Hunger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert wurde Herr Hunger vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Hintze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hintze: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken in der Küche.
Die Bilanz bekräftigte sich nach umfassender Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Klenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Klenk: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Klenk informierte die Schimmelbelastung unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Iphofen und Umgebung.