Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Herr Rau wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Gross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Gross: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Probleme.
Frau Gross wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Görtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Görtz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Görtz schilderte den gefundenen Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Bornemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bornemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank in der Küche sowie an Wandecken.
Nach gründlicher Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Iserlohn und Umgebung.