Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Apel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Apel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war ordentlich.
Über die identifizierten Schäden umfassend aufgeklärt wurde Frau Apel vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Steffens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Steffens: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Steffens klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Preis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Preis: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach genauer Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Heuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Familie Heuer wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Fehler eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Jena und Umgebung.