Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Springer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Springer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Springer über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Korb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Korb: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Friedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 656000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachstellen.
Ehepaar Friedrich wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schäden ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Weinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Weinert: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weinert meldete den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Jöhstadt und Umgebung.