Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Tewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Tewes: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Tewes klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Palm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 780000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Palm vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich eingestuft wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Schmied (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Schmied: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Über die vorhandenen Schwachpunkte genau informiert wurde Familie Schmied vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Wrede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Wrede: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken in der Küche wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat bekräftigte sich nach eingehender Auswertung von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Johanngeorgenstadt und Umgebung.