Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Stolz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Stolz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Herr Stolz über die identifizierten Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Kuhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Kuhlmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Janzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Janzen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Janzen meldete den Schimmelbefall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Neubauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 326000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schäden wurde Frau Neubauer von unserem Baugutachter ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Jüterbog und Umgebung.