Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Fürst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Fürst über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Strasser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Strasser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Strasser schilderte den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Helms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 333000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Helms: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen eingehend informiert wurde Frau Helms vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Becher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Becher: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kaiserslautern und Umgebung.