Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Fritzsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Fritzsche: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fritzsche meldete den Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kühne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 525000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Probleme wurde Herr Kühne vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Knobloch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Knobloch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf geringes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach intensiver Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Menz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 741000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Menz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Vom Sachverständigen wurde Frau Menz über die identifizierten Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kalkar und Umgebung.