Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Berthold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Berthold: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Berthold unterrichtete den Eigentümer sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Walz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Walz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft ermittelt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Eberle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die erkannten Mängel umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Eberle vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Klink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Klink: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur untergeordnete Defekte.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Frau Klink vom Bausachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kaltenkirchen und Umgebung.