Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Pohle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 506000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Pohle: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Pohle über die bestehenden Defekte ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Hering: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich festgestellt werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Schmid von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Behrend (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Behrend: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Behrend schilderte den Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kaltennordheim und Umgebung.