Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Vom Gutachter wurde Frau Schober über die vorhandenen Defekte genau unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Ehrlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Ehrlich: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach eingehender Auswertung von Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Schuldt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schuldt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schuldt klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Thelen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Thelen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Herr Thelen vom Gutachter detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kamen und Umgebung.