Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Kropp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 444000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Kropp: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Über die bestehenden Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Kropp von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Wanner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Herr Wanner vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 80000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Geisler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Geisler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Geisler klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Hirschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Hirschmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Rolladenkästen.
Nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kamp-Lintfort und Umgebung.