Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Wiegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Wiegmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Rolladenkästen.
Nach eingehender Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Rieß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war gut.
Herr Rieß wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Mängel gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schwan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Schwan: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Familie Schwan wurde vom Gutachter über die identifizierten Probleme umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Römer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Römer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Römer informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kandel und Umgebung.