Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Kampmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Kampmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Riemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Riemann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Riemann über die bestehenden Schwachstellen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Rupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Rupp: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rupp meldete den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Bahr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 266000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war gut.
Über die erkannten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Familie Bahr vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kandern und Umgebung.