Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Metzler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Metzler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Defekte gründlich unterrichtet wurde Frau Metzler vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Munz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Munz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Munz informierte den entdeckten Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Fleck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Fleck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Dengler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Dengler über die erkannten Probleme detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Karben und Umgebung.