Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Wrobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wrobel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wrobel unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Knappe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Mängel.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Knappe von unserem Baugutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 105000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Luther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Luther: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf schlechtes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Rink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 272000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Rink: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Über die erkannten Probleme eingehend informiert wurde Frau Rink vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Karlsruhe und Umgebung.