Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Reitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Reitz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Reitz klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Herz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 600000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte detailliert unterrichtet wurde Frau Herz vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Brenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Brenner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach genauer Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Rieck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Rieck: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Rieck über die vorhandenen Mängel gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kassel und Umgebung.