Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Stegemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Stegemann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Nach detaillierter Analyse von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend festgestellt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kellner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 435000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Ehepaar Kellner wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachstellen genau unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Hill: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Mängel.
Frau Hill wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Knopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Knopf: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knopf schilderte den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kastellaun und Umgebung.