Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schröder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Über die ausgemachten Mängel wurde Familie Schröder vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Peter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Peter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Peter informierte den Schimmelbefall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Böttcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Böttcher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Fehler.
Über die ausgemachten Mängel eingehend unterrichtet wurde Familie Böttcher vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schulz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kaub und Umgebung.