Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Anton (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Anton: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Probleme.
Über die erkannten Defekte wurde Herr Anton vom Sachverständigen ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Windisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Herr Windisch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Obermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Defekte wurde Herr Obermeier vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Häfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Häfner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Häfner unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kaufbeuren und Umgebung.