Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Weinhold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 739000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Schwachpunkte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert informiert wurde Frau Weinhold vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Brückner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Brückner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Das Resultat bestätigte sich nach Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Jansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Jansen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jansen klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Grimm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 346000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Grimm: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Probleme.
Über die vorhandenen Fehler wurde Frau Grimm vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kelheim und Umgebung.