Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Montag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Montag: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kraemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 675000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Fehler.
Über die bestehenden Fehler wurde Frau Kraemer vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Kupfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie Kupfer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kupfer schilderte den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Kühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Kühl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Frau Kühl wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kellinghusen und Umgebung.