Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Grewe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Grewe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grewe klagte über Schlaflosigkeit und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Brühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Brühl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach genauer Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Kölbl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 345000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Kölbl: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Kölbl vom Sachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als akzeptabel eingeschätzt wurde.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Klatt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 870000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war sehr gut.
Über die bestehenden Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Frau Klatt vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kelsterbach und Umgebung.