Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Betz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Betz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach intensiver Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel klar identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Westphal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Probleme.
Über die erkannten Probleme wurde Familie Westphal vom Bausachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 481000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Hiller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachpunkte gründlich informiert wurde Familie Hiller vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Freitag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Freitag: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Freitag meldete den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kemberg und Umgebung.