Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Niedermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Niedermeier: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Niedermeier klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bode (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 331000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Schwachpunkte.
Frau Bode wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Backhaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Backhaus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Buhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Buhl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war sehr gut.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Buhl vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kempen und Umgebung.