Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Seidel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Seidel wurde vom Gutachter über die bestehenden Probleme genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 110000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Armbruster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Familie Armbruster: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Wandecken.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Senger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Senger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die erkannten Mängel wurde Familie Senger vom Gutachter eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Blank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Blank: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Blank unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den gefundenen Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kenzingen und Umgebung.