Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Gerlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 663000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Mängel.
Über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt wurde Familie Gerlach von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Wiebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Wiebe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wiebe unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den gefundenen Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Hilger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hilger: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur und an Rolladenkästen.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Mertens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 588000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Mertens: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schäden.
Frau Mertens wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kerpen und Umgebung.