Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Brandl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Brandl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Brandl schilderte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Uhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 570000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Frau Uhlmann wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ludewig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Ludewig: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Familie Ludewig wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Defekte detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Stoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Stoll: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ketzin und Umgebung.