Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Welter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Welter: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Welter klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Schuh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schuh: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bejaht sich nach genauer Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Mueller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 333000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Mueller über die vorhandenen Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wünsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 276000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Wünsch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Ehepaar Wünsch wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kevelaer und Umgebung.