Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Krause: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schäden wurde Frau Krause vom Gutachter gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr John (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr John: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr John meldete den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Speer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Speer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Nach eingehender Messung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei herausgefunden werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Riemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Familie Riemer wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kiel und Umgebung.