Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Meixner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 201000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die bestehenden Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Familie Meixner von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Martin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Martin: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die vorhandenen Fehler wurde Familie Martin vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Mahler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Mahler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Mahler unterrichtete den Vermieter direkt über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Herzig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Herzig: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach intensiver Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kierspe und Umgebung.