Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kleinschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Über die ausgemachten Mängel eingehend informiert wurde Frau Kleinschmidt von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Karsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 491000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Karsten: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Familie Karsten wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Thiede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Thiede: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Thiede klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Hornig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Hornig: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchberg an der Jagst und Umgebung.