Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Wilhelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 711000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Wilhelm: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Herr Wilhelm vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Wittke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Wittke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wittke schilderte die Schimmelbelastung augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Klos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 647000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Fehler.
Über die erkannten Schwachstellen umfangreich aufgeklärt wurde Familie Klos vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Bier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Bier: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf schlechtes Belüften hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchberg und Umgebung.