Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Reindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Reindl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Reindl unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Grohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Grohmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Ackermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Herr Ackermann von unserem Baugutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Wolf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Ehepaar Wolf wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchberg und Umgebung.