Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Hafner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Hafner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Groß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Groß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Groß schilderte die Schimmelbelastung sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Gerke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Gerke: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war ordentlich.
Über die identifizierten Schwachstellen genau aufgeklärt wurde Frau Gerke vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Block (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war überzeugend.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Frau Block vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchen und Umgebung.