Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Behrendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Fehler.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Behrendt vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Thoms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Thoms: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Thoms über die erkannten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Leipold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Leipold: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach detaillierter Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Henn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Henn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Henn unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchhain und Umgebung.