Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Hölscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Hölscher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Stoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Stoll: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Stoll über die vorhandenen Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Niedermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 377000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Niedermeier über die erkannten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Braun (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Braun: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Braun unterrichtete den Eigentümer sogleich über den Schimmelbefall.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kirchheimbolanden und Umgebung.