Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Borchert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 505000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Borchert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Borchert über die bestehenden Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Arlt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Arlt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach eingehender Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Nicolai (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 465000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Nicolai über die vorhandenen Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Feil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Familie Feil: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Feil informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kitzingen und Umgebung.