Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Ebert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Ebert über die vorhandenen Fehler ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Berg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Berg über die vorhandenen Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Funk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Funk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich identifiziert werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Funke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Funke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Funke schilderte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Klingenberg am Main und Umgebung.