Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Bott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 784000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Bott: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Schäden detailliert informiert wurde Ehepaar Bott von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Seifert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 440000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Defekte.
Über die erkannten Fehler wurde Frau Seifert vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Rasch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Rasch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rasch klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Sonnenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Sonnenberg: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach genauer Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Klingenthal und Umgebung.