Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 359000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Hille: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Ehepaar Hille wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Küster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Küster: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Küster meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Rieß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Rieß: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Hartmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war ordentlich.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Herr Hartmann vom Gutachter genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Klütz und Umgebung.