Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Ruff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Ruff: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hartig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die vorhandenen Mängel wurde Familie Hartig vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Bruder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bruder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bruder unterrichtete den Vermieter schnell über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Buchmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Buchmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Schwachstellen detailliert informiert wurde Familie Buchmann vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Knittlingen und Umgebung.